Офис в Майами (штат Флорида), США

Продажа:

431 041 €
(531 000 USD)

Отличная инвестиция в новое технологичное здание в Майами. Офисы для врачей.

Параметры

Тип недвижимости
коммерческая недвижимость, офис

Рынок
первичный

Площадь
1580 кв. м

Год постройки
2016

До моря
5 км

До аэропорта
30 км

Опции

вторая линия моря/озера, центр города

Вид
вид на город, панорамный вид

Отдых и инфраструктура
медицинские учреждения, рестораны/кафе

Финансирование и управление
доступна рассрочка, услуги по сдаче в аренду

Продавец

Компания:
Адрионика

Телефон: +7 495 79 6 …

Телефон: +385 91 35 …

Подробное описание

Код: RE-ZARUB12.

На данный момент  клиенты, которые ранее инвестировали в жилые комплексы, задумываются об инвестициях в офисные помещения.
Так как затраты на содержание офисов намного меньше, чем на жилье, где арендаторы меняются часто, нужно ремонтировать квартиру, оплачивать налоги и стоимость содержания здания и т.п. Договоры аренды по жилой недвижимости не долгосрочные и между старым и новым арендатором жилье 1-2 месяца не сдается, поэтому владелец квартиры теряет доход.

В офисы же арендаторы заезжают надолго и несут все расходы по их содержанию. Плюсом нашего проекта является, то, что это будут офисы для докторов, которые в Америке зарабатывают хорошо и арендуют на долгий срок.

Новый проект коммерческого здания в Майами: люксовые медицинские офисы рядом с Aventura Hospital в Майами.  Экологические материалы, просторные, светлые, стильные лобби, потрясающая открытая терраса, ресторан, аптека, кафе, большая многоэтажная парковка.
Здание будет оборудовано по последнему слову техники, включая скоростные лифты, операционные залы, лаборатории, дополнительные электрогенераторы, наличие ресепшн и консьержа.
Офисы будут сдаваться таким врачам, как дантисты, пластические хирурги, терапевты и т.д, которые оценят комфорт и технологичность офисов.
Удачное расположение в динамично развивающемся районе Авентура, близость к основному шоссе I-95, к районам Sunny Isles, Hallandale.
Долгосрочные договоры аренды сроком на 5-10 лет с увеличением ставки аренды на 3-5% в год.
Минимальная ротация арендаторов.
NNN lease, что значит, что все расходы по офису несет арендатор.
Офисы размером от 923 sf (85 m2) — 17,000 sf (1580 m2).
Цены от $531,000. Окончание строительства — Июль 2018.
Оплата в рассрочку на 2 года: 40% в 2016г., 60% в 2018 г.
Годовая доходность 7%!

Читайте также  Отель на 20 номеров в Лаудердейл, США